进口设备的到岸价格是指

• A、设备的离岸价+境外保险费
  
  

• B、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
  
  

• C、设备的离岸价+进口关税
  
  

• D、设备的离岸价+进口关税
  
  

云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解，评估人员通过查阅审核有关资料，得知，该软件的源程序有效代码行数为13.5千行，经管理人员统计，开发该软件的实:际工作量为85人/日，开发软件的各种费用之和为55000 元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=121.75 (人/日)， 维护成本为开发成本的20%。另外，经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年，各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%，该专利的风险报酬率为9%。

要求:根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ))

应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是

• A、被评估房地产微观位置
  
  

• B、被评估房地产施工质量
  
  

• C、被评估房地产正面宽度
  
  

• D、被评估房地产地势情况