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    2020年10月资产评估真题

    卷面总分:100分     试卷年份:2020.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    简述市场法的优点和缺点。


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    被评估设备购建于2009年年底,账面价值为1000万元,2014 年和2017年进行两次技术改造,当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估,评估人员经调查获得以下信息:2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%该设备尚可使用5年在产量相同的情况下,该设备与2019年出厂的同类设备相比,每年多耗电10万元;被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%,所得税率为25%。

    要求:

    (1)计算该设备的重置成本

    (2)计算该设备的加权投资年限与成新率

    (3)计算该设备的功能性贬值

    (4)计算该设备的评估值。

    (计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])


    某企业向阳光建筑公司出售材料,价款1000万元,双方协商6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于4月1日开出汇票,并经阳光建筑公司承兑,汇票到期日为10月1日。现对该企业进行评估,基准日定为6月1日,由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6%计算,因此该应收票据的评估值为


    • A、1024万元


    • B、1000万元


    • C、988万元


    • D、976万元


    某被评估企业相关资料如下:

    (1)未来5年预期年利润总额分别为: 270万元、280万元、300万元、310万元和.320万元:从第6年开始,预计利润额将在第5年的基础上,每年比前年增长3%:

    (2)据查,评估时社会平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)1. 25;

    (3)企业适用的所得税税率为25%

    要求:试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)


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